賃貸分譲案件

相変わらずいい分譲ないかなぁーと思い、ネットで情報収集をしています。自分は遠方よりも近場希望なので静岡県か愛知県をメインで探しているのですが、土地が高いせいかなかなかいいものが出てこないんですよね・・・。で、とある業者に問い合わせをしたところ、下記の情報をくれました。

【静岡県27円案件】
静岡県磐田市○○○
出力容量:62.4w
認定容量:44kw
売電価格:27円
販売形態:賃貸(15万円/年)
表面利回り:12.13%
年間発電量:67,000kw
年間売電額:1,809,000円
20年売電額:39,074,400円

肝心な販売価格は19,100,000円(税込・賃料込)
租20年間利益で約2000万円

【愛知県36円案件】
愛知県安城市○○○
出力容量:65.61kw
認定容量:49.5kw
売電価格:36円
販売形態:賃貸(20万円/年)
表面利回り:12.3%
年間発電量:73,866kw
年間売電額:2,871910円
20年売電額:57,438,202円

肝心な販売価格は27,350,000円(税込・賃料込)
20年間租利益で約3000万円

その他、京都船井40円合計23区画案件もありましたが、2800万円・・・。

共にそこそこの過積載且つ利回り10%以上なのでいいんですが、正直価格がネックです・・・。欲しいけど賃貸のため、たぶん融資的に厳しそうです・・・。もう少し様子見しようかしら。。。

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Re: 安城の物件

おはようございます。
直メさせて頂きましたのでご参考にして下さい^^